ingatlan lakás

Nagyon drága lett a Balaton: budai árakat kérnek a nyaralókért

A közvetlen Balaton parti településeken, éves szinten 1300 - 1500 lakáspiaci tranzakciót regisztráltak az elmúlt években, 2016-ra viszont akár 2500 tranzakció is megvalósulhat. Ehhez hasonló mennyiségű adásvétel utoljára 2008-ban volt a Balatonnal. A fajlagos árakban mérsékeltebb, összességét tekintve 5-15%-os áremelkedést regisztráltak. Az árakat nagymértékben meghatározza, hogy az ingatlan melyik településen, azon belül a vízparthoz képest hol helyezkedik el: a vízparti ingatlanok iránt nagy a kereslet és ez az árakat is felhajtotta: akár 30-40 százalékos különbség is van a vízpartra néző és a mögöttes utcákban található üdülők ára között - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből.

Betörők leselkednek a te házadra is?

Lakásvásárlás előtt számos tényezőt figyelembe veszünk mielőtt meghoznánk a döntést arról, hogy hol vásároljuk meg leendő otthonunkat. A közlekedésen, a környék hangulatán és a lakás típusán túl fontos szempont a környék közbiztonsága is. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy az egyes fővárosi kerületekben és a megyeszékhelyeken mennyi bűneset és ezen belül mennyi lakásbetörés történik, meghatározva ezzel a legbiztonságosabb és legveszélyesebb környékeket.

Újabb lehetőség az ingatlanbefektetőknek

Huszonkilenc darabos, jórészt lakóingatlanokból álló csomagot kínál értékesítésre a CIB Csoport. A bankcsoport az élénkülő piaci keresletre alapozva döntött a csomagban értékesítés mellett és a jövőben további, hasonló akciókat is tervez.

A 10 legolcsóbb helyszín, ahol most lakást kell venni

Számos országban a lakáspiacok a hosszú távú átlaghoz képest jelentős felülértékeltséget mutatnak, ami több esetében azt jelenti, hogy nem érdemes most lakást vásárolni. Közülük sem kell azonban mindenhol elkerülni a lakáspiacot, megfelelő óvatossággal a már évek óta jelentős emelkedést mutató Svédországban is jó lehetőségek lehetnek, de például a túlértékelt és továbbra is zuhanó lakásárak által jellemzett Franciaországban már nem sok ok szól a vétel mellett. Az ellenpólust az alulértékelt piacok jelentik, ahol többségében érdemes lehet piacra lépni, de itt sem árt vigyázni, például a továbbra is zuhanó Görögországban alulértékeltsége ellenére sem érdemes a vásárlás mellett dönteni. Magyarország inkább a vételre érdemesebb helyszínek közé tartozik, amennyiben a lakásárak jövedelmekhez valóviszonyát nézzük a válság előtti szinthez képest.

A titok, ami a lakáspiacot mozgatja

A lakáspiac alakulásában kulcs szerepet játszik a gazdasági növekedés, míg abban, hogy mennyit kell fizetni egy ingatlanért az, hogy milyen az adott terület gazdasági helyzete. A magasabb jövedelem magasabb árakat is eredményez, ami Magyarország esetében is jól megfigyelhető. Budapesten az egy főre jutó GDP 5-szöröse a Nógrád megyeinek, míg lakásokért közel 4 szeresét kellett tavaly fizetni a Nógrád megyében elkért átlagos összegeknek. A lakásárak jövőjével kapcsolatban pedig érdemes figyelemmel követni a gazdasági növekedést, illetve a bérek alakulását, melyek azt mutatják, hogy például hazánkban még bőven lehet tere a lakóingatlanok drágulásának.

Már bejelenteni sem kell a házépítéseket

Már egyszerű bejelentésre sincs szükség a lakóépületek építésének megkezdéséhez, elég lesz az e-napló megnyitása.Kell viszont alaprajz, amire fél évig nem volt szükség.

Te is boldog lennél, ha ilyen házakban élhetnél

A legolcsóbb lakások mellett érdemes megnézni, hogy hol, milyen értékű lakásokban élnek a leggazdagabb magyarok. Vajon milyen összegektől számít luxusnak a lakás vagy egy családi ház az egyes megyékben és Budapest kerületeiben? Megmutatjuk, mekkora értékű lakások szükségesek ahhoz, hogy ingatlanunkkal a térség legdrágább 1 százalékába kerüljünk és mindez mekkora országon belüli egyenlőtlenségeket takar.

Szinte semmit sem érnek a legszegényebb magyarok házai

A saját lakás birtoklása a legtöbb ember számára különös fontossággal bír. Főként Kelet-Európa országaira jellemző, hogy a lakosság legnagyobb része saját tulajdonú lakásokban lakik, míg a lakást bérlők aránya a társadalom kis részét teszi csak ki. A lakásvásárlás azonban a hozzá kapcsolódó hitelfelvételek miatt évtizedes eladósodottsággal is járhat. Az alábbiakban megnéztük, hogy az egyes megyékben és a főváros kerületeiben mi az a legkisebb összeg, amiért ma Magyarországon lakáshoz lehet jutni. Ez egyben azt is megmutatja, hogy mennyit ér a lakásuk a társadalom legszegényebb csoportjainak, illetve azt, hogy hol mennyit ér a lakásért kapott pénzünk.

Hihetetlenül ócska házakban élnek a magyarok

A hazai lakásállomány egy jelentős része elavult. Nagyon sok a nem csak régi, de rossz műszaki állapotban lévő ingatlanok száma. A legkevésbé jó állapotban azonban nem feltétlenül a legrégebbi otthonok vannak. Az utóbbi években ráadásul a lakásépítések is lelassultak, így az állomány megújulása is alacsonyabb százalékban történt. Magyarország különböző megyéinek esetében ugyanakkor jelentősek a különbségek az állomány minőségét illetően. Jellemzően több lakás épül azokon a helyszíneken, ahol egyébként is jobb állapotban lévő ingatlanok találhatóak.

Ausztriát is simán lenyomjuk, pedig bérekről van szó

Az elmúlt egy évben jelentősen emelkedtek a lakásárak hazánkban, így emiatt a mostani vásárlók talán kedvezőtlen helyzetben érzik magukat. Pedig még így is sokkal jobban járnak, mint 2007-ben vagy akár 2000-ben. Előbbihez képest több mint negyedével kisebb terhelést jelent ugyanis jelenleg lakást venni. Bár a lakásárak már közel a 9 évvel ezelőtti szinten vannak, a jövedelmek jelentősen bővültek 2007 és 2015 között. Összességében Európa más országaival összehasonlítva is elmondható, hogy még a mostani piaci környezetben is sok államnál könnyebb hazánkban lakást vásárolni. A budapesti nettó béreket figyelembe véve például a külsőbb kerületekben már 6 évnél is kevesebb fizetést kell félretenni egy otthon megszerzéséhez.

Már az építési engedély nélküli lakások is fogynak

Míg 2014-ben csak a forgalom, addig 2015-ben már az árak is erőteljesen növekedtek a lakáspiacon. A januártól bevezetett lakásvásárlást ösztönző intézkedések hatására azonban idén már a lakásépítési kedv is megérkezett, és mint ahogy az OTP Jelzálogbank friss elemzéséből kiderül, ez a lendület a lakáspiacon még évekig kitarthat. A beruházók előrehozták a lakásaik meghirdetését, és a nagyobb projektek esetében már hónapokkal az építési engedély megszerzése előtt regisztrálni lehet a még csak a tervezőasztalon létező lakásokra. Budapesten csak az idei első öt hónapban kb. 120 új, vagy korábban félbehagyott, de most újraindított lakásprojekt lakásait kezdték hirdetni. A CSOK-ra jogosultak ugyanakkor egyelőre inkább csak érdeklődő tömeget alkotnak, mivel a többség vásárlásai később realizálódnak - derül ki az OTP Értéktérképéből.

Tömegek készülődnek családi ház építésére

Megszenvedte a lakáspiac a hosszú hétvégét

Egy kissé visszaesett a lendület a hazai lakáspiacon ugyan, de továbbra is erős forgalom tapasztalható - derül ki a Duna House legfrissebb adataiból. Jelenleg azok a vásárlók lépnek elsősorban a piacra, akik sürgősebben akarnak lakáshoz jutni, míg a többiek kivárnak. Budapesten továbbra is erős a befektetői érdeklődés az ingatlanok iránt, míg vidéken ez kevésbé jellemző. A fővárosi kerületek közül a legnépszerűbbnek a XIII. kerület számít, melyet XIV. és a XI. kerületek követnek.

Családosként építkeznél? - Itt jár hozzá ingyen telek!

Egyre több település ajánl fel ingyen telket a CSOK-ot igénybe vevő családoknak - írja a Magyar Idők. Ezúttal Balassagyarmaton, Komlón, Makón, Ásotthalmon, Csongrádban és Jászapátiban próbálják ezzel a lehetőséggel odacsábítani a családosokat. A települések akár több tízmilliós közművesítésre is hajlandóak, hogy a többgyermekes családok az ő városukba költözzenek.

A garázs még a lakásnál is jobb befektetés?

A nagyobb városok központjában folyamatos kihívást jelent a megfelelő parkolóhely megtalálása. Nincs ez másként Budapesten sem, ahol a szűkebb, sokszor egyirányú belvárosi utcákban gyakran hosszú percekig kell körözni, amíg végre sikerül az autóval leparkolni. Éppen ezért nagy kincs, ha valakinek garázs van a tulajdonában, mivel így nem csak a saját autóját tudhatja biztonságban, hanem a garázs bérbeadásával akár kiemelkedően magas hozamokra is szert tud tenni.

Tízesével veszik a belvárosi lakásokat a kínaiak

Az ingatlanpiaci hullámok emelkedése általában a befektetési célú lakásvásárlásokkal indul, majd ezt követi a szélesebb tömegek élénkülő érdeklődése. A befektetők között sok esetben külföldi vásárlók is előfordulnak, akik többnyire a jó elhelyezkedésű, nagy forgalmú helyeken fekvő lakásokat részesítik előnyben. Ez adta meg a lökést a budapesti belvárosnak is, ahol 2014-től kezdődően egyre több magyar és külföldi befektető keresett magának lakást. Bizonyos ügynökségeknél az is előfordult, hogy egy-egy hónapban több lakást adtak el a belvárosban külföldieknek, mint magyaroknak. Érdemes tehát megnézni, hogy kik tartoznak a külföldi vásárlók csoportjába, honnan érkeznek és milyen ingatlanokat keresnek leginkább a magyar fővárosban.

Az egyik legnagyobb lakásprogram indulhat el Lengyelországban

Új lakásépítési kormányprogramot jelentett be pénteki sajtóértekezletén Beata Szydlo lengyel kormányfő, aminek keretében a piacgazdasági alapon működő, új állami lakásépítési alap (NFM) eszközeiből több tízezer olcsó, mindenekelőtt a középjövedelmű családok által bérelhető állami lakás épülhet - írja az MTI.

Olcsóbban juthatnak telekhez a Kecskemétre költöző családok

Kedvezményes telekvásárlásra indít programot családok számára a kecskeméti önkormányzat - írja a Világgazdaság. Az intézkedés célja a gyerekvállalás ösztönzése és a városban történő hosszútávú letelepedés erősítése.

Így gazdagodj meg a lakásvásárlásból!

A rövid távú lakáskiadás jelentős növekedésen van túl az elmúlt egy-két évben, befektetők tömegei választották a hosszú távú bérbeadás helyett. Ugyanakkor a jövőben többen ismét visszatérhetnek ez utóbbi piacra, mivel a fokozódó versenyben nehezebbé vált boldogulni a lakásszállodák tulajdonosainak. A következő időszakban egyfajta minőségi csere várható a rövid távra kiadott lakások körében, és megnövekedhet a vállalkozásszerűen vagy üzemeltető segítségével kiadott ingatlanok száma. Bár az elérhető hozamok jelentősen csökkentek az emelkedő lakásárak miatt az elmúlt egy évben, még most is kecsegetőnek számítanak az alacsony kamatkörnyezet miatt. Az elérhető nyereségben ugyanakkor jelentős különbségek lehetnek területileg és lakástípus szerint is, a drágább, már korábban is jelentős dráguláson túl esett környékeken alacsonyabb hozamokat, míg a továbbiakban is dráguló, kicsit olcsóbb helyszíneken magasabb hozamokat remélhetnek a befektetők.

Sokallod a pesti lakásárakat? - Ez még csak a kezdet!

A budapesti belváros élenjárt az elmúlt években a lakásárak drágulásában, amiben nagy szerepet játszott a pénzüknek az alacsony kamatok, és a brókerbotrányok miatt alternatív lehetőséget kereső befektetők piacra zúdulása. Bár sokan már buborékot emlegetnek a magas árak miatt, az V. kerületben is inkább csak az árnövekedés lassulása várható a jövőben. Ugyanakkor az új építésű lakások esetében a belvárosban a jövőben akár nagyobb drágulás is elképzelhető, a fejlesztési telkek fogynak, így a későbbiek során egyre nehezebb lesz az építkezés, alig épülhetnek majd új ingatlanok, a szűk kínálat pedig a már megépült újszerű lakások árait is felfelé lökheti. Annál is inkább, mivel a hazai lakások még a jövedelem különbségek figyelembe vételével is alacsonyan árazottnak tűnnek európai összehasonlításban.